Rezidans ve İş Merkezi Yönetim Programı
Rezidanslar, plazalar ve iş merkezleri standart apartmanlardan çok daha karmaşık bir finansal ve operasyonel yapıya sahiptir. Dükkân, ofis, otopark ve depo alanlarının aidatını, arsa payını ve teknik operasyonunu Yonetiste ile tek panelde yönetin.
Son gözden geçirme: 6 Ekim 2026
Rezidans ve iş merkezlerinin özel yönetim ihtiyaçları
Ticari alanların ve lüks rezidansların yönetiminde klasik defter veya basit tablolar yetersiz kalır. Çünkü bu yapılarda:
- Çeşitli Bağımsız Bölüm Türleri: Aynı yapıda daireler, dükkânlar, ofisler, depolar ve tahsisli kapalı otoparklar bulunur.
- Farklı Gider Katılım Oranları: Giriş kattaki bir dükkân asansör veya iç koridor temizlik giderlerine katılmayabilirken, ortak jeneratör veya güvenlik giderlerine arsa payı oranında katılır.
- Kurumsal Kiracılar ve Şirketler: Kiracılar genellikle tüzel kişiliktir; düzenli ekstre, resmi makbuz ve net mutabakat talep ederler.
- Yüksek Standartlı Tesis Yönetimi: İklimlendirme (HVAC), jeneratör, hidrofor, yangın algılama ve asansör sistemlerinin arıza takibi aksamamalıdır.
Farklı bağımsız bölümlere adil aidat dağıtımı
Yonetiste, Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planınızdaki tüm dağıtım yöntemlerini destekler:
Bölüme Özel Sabit Tutar
Örneğin cadde cepheli dükkânlar için sabit bir genel yönetim payı belirleyebilirsiniz.
m² ve Arsa Payı Esası
Ortak giderleri her ofis veya dairenin tapudaki arsa payına veya brüt kullanım alanına göre dağıtın.
Aidat Katsayısı Modeli
Farklı blok veya kullanım tipleri için katsayı (örn: 1.0, 1.5, 2.0) tanımlayarak tek tıkla tahakkuk yapın.
Eşit Dağıtım
Güvenlik veya resepsiyon gibi sabit personel giderlerini tüm bölümlere eşit paylaştırın.
Hızlı teknik arıza ve servis takibi
Bir plazada asansörün durması veya klimanın arızalanması onlarca şirketin işini aksatır. Yonetiste ile:
- Resepsiyona veya panoya konulan tek bir bağlantıyla (Sakin Talep Formu) kiracılar saniyeler içinde fotoğraflı talep açabilir.
- Talepler kategorilerine göre (asansör, elektrik, iklimlendirme, güvenlik) teknik personele atanır.
- Şirket yetkilileri kendilerine verilen takip bağlantısıyla arızanın çözülüp çözülmediğini anbean izler.
Şirketler için şeffaf ekstre ve cari mutabakat
İş merkezlerindeki kiracı şirketlerin muhasebe departmanları ay sonlarında mutabakat ve ekstre talep eder. Yonetiste ile her bağımsız bölüm için yürüyen bakiyeli, tarih filtreli ekstreler tek tıkla PDF olarak yazdırılabilir veya WhatsApp üzerinden doğrudan muhasebe yetkilisine iletilebilir. Banka hesap hareketi CSV aktarımıyla şirketlerden gelen havaleler anında eşleştirilir.
Rezidans veya iş merkezinizi modern ve şeffaf bir platforma taşımak için 250 bağımsız bölüme kadar ücretsiz hesap oluşturabilirsiniz.